先日、仕事で知り合って
もう30年近くになる知人に会いました。
「いやー、先日、妻と一緒にお祝いしたんですよ」
と話し始めました。
何のお祝いかと思ったら、ついこの間、
住宅ローンを完済したんだとか。
知り合って何年か経った頃、
そういえばマンションを買ったと
話していました。
「これから35年もローンを返し続けないと」
なんて話していたのを覚えています。
だがあれから35年も経っていない。
不思議に思って尋ねると、
頑張ってローンの繰り上げ返済を行なったとのこと。
それにより、ローンを返す時期が短くなり、
また支払う利息も減ったんだとか。
時期は10年ほど短くなり、
返済額は数百万も安くなったんだそうです。
知人はまだまだこれからも働くつもりですが、
以前のままだとローン返済が、60歳を
大幅に超えてしまうので、それまでに支払い
終えてしまうようにと、考えたとか。
また早めに繰り上げ返済すればするほど、
支払う利息が減るので、
ローンの支払い始めから、
支払いを増やしたと言います。
ただその頃は、子育ての最中で、
特に教育費がかかるので、
その両立が大変だったとか。
かなりの節約を心がけたとのこと。
そしてそうしたことを
考え実践するのに役立ったグッズが
あるといいます。
それはライフイベント表。
ご存じですか？
これは自分の年齢、家族の年齢を記入。
そしてその年齢の時にどんなことが起こるか、
人生の大きなイベント、つまり小学校入学、
大学入学、定年などを書き入れ、何年には、
何が起こり、その時にはどれくらいの収入、
また支出があるかを人目で把握するものです。
ライフイベント表の一例
http://www.dai-ichi-life.co.jp/tips/lc_game/pdf/download_003.pdf
こうした物で、しっかりと
生活設計をしていたんですね。
もちろん長い人生のこと、思いも掛けぬ
事件、出来事が起こったりしますが、
そうした表があると、自然と心構えができ、
備えをしておこうという気持ちになるようです。
三井住友銀行
一部繰上返済シミュレーション
http://www.smbc.co.jp/sim/servlet/sim.IchikuriSimServlet
東洋経済
《住宅ローンを｢損得｣だけで考えるな
｢繰り上げ返済は早いほどよい｣に異議あり
2015年7月29日》
http://toyokeizai.net/articles/-/78544
《全国銀行協会》
《Q. 住宅ローンの繰り上げ返済、効果的に行うには?》
https://www.zenginkyo.or.jp/article/life/myhome/4376/
そしてもう一つ、いや最も大きかったのは、
30年近くの歳月の中で家族、両親が
大きな病気、怪我をしなかったことだと。
健康はすべての基とはよく言われますが、
まさにその通りだったようです。
みんなが健康であったことは
奇跡に近いことですが、
ただ日頃の生活で、健康に一番影響が
大きいと思われる食生活は、
気をつけていたようです。
出来ることはした上での、
健康だったみたいですね。
知人の話を聞いて、
長いスパンで計画的に物事を考える
という自分に一番、欠けていることの
大切さを思い知らされました。
細かくライフイベント表を
作ることが面倒であれば、
1年後、5年後、10年後をまず考えては
ともアドバイスされました。
そして逆算せよと。
どういうことなんでしょうか。
10年後の自分。
どんな自分でいたいのか。
（生活環境など）
それをまず思い浮かべる。
そしてそうなるためには、
今、何をなすべきかを
逆算して考え、行動を起こすと
いうことのようです。
終わりよければ全て良し。
人生の仕上げの時期を、
今から想像し、計画しておくのは、
無駄ではないかもしれません。
追記 2023年1月30日
◯このエントリーには、定期的にアクセスが集まっています。
今日も多くの方に読んでいただいたようです。
日本でも今後、金融引締めで金利が上がり、ローン金利も上昇する。
そうした動きが予想されているので、この住宅ローンを扱った
この記事が注目を浴びているのでしょうか。
追記 2023年2月9日
〇今日、保険のことで信託銀行の担当の人がやってきて、手続きを。
この保険商品に入ったのは数年前。そのときは、新入行員で、
前の35年ほど担当してくれた先輩行員に連れられてやってきました。
わが家では住宅ローンの扱いはないのですが、ほかのお得意さんと、
2年前、住宅ローンの契約を締結。
ローン完済のお祝いをしたいと話していました。
《住宅ローンを組めるのは何歳まで？返済期間の平均について解説》
みなさん、どれくらいの期間でローンをくんで、
実際には、何年くらいで返しているのか。
上のリンクのデータでは、
《住宅ローンは35年で組む人が約7割、契約時の返済期間の平均は約31年》
4年近く繰り上げ返済するのが平均なんですね。
なお他の調査ではもっと短くなっているようです。
（平均完済期間15年といった数字が出ています。
いろいろと条件が違うので単純に比較できませんが）
すまいステップ、
《住宅ローンを払い終わったらやること｜完済平均期間は15年
更新日：2022年12月14日》
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